川崎市どの区が持ち家向き？7区の持ち家率・住宅の広さデータ【2023年住宅統計】

川崎市で家を「買う」か「借りる」か、また住まいの広さは区によって大きく異なります。この記事では、川崎市7区の持ち家率と1住宅あたりの延べ面積を、総務省の2023年住宅・土地統計調査（e-Stat 社会・人口統計体系）の実データで比較します。（2026年07月更新）

持ち家率とは

持ち家率は、居住世帯のある住宅のうち持ち家が占める割合です。数値が高いほど「家を買って住んでいる世帯」が多く、低いほど賃貸で暮らす世帯が多いことを示します。

川崎市7区 持ち家率ランキング（2023年）

順位	区	持ち家率	1住宅の広さ(延べ面積)	居住住宅数
🥇	麻生区	59.5%	82.31㎡	80,940戸
🥈	多摩区	56.6%	72.05㎡	104,540戸
🥉	幸区	52.2%	62.17㎡	80,400戸
4	高津区	43.9%	61.05㎡	114,390戸
5	川崎区	41.2%	56.5㎡	124,380戸
6	宮前区	39.6%	62.51㎡	116,900戸
7	中原区	38.4%	57.77㎡	136,100戸

データから見える各区の特徴

麻生区は持ち家率59.5%と市内で最も高く、1住宅あたりの延べ面積も82.31㎡と広めです。戸建てを含むファミリー向けの住宅地が多いエリアといえます。

一方、中原区は持ち家率38.4%と市内で最も低く、賃貸住宅やマンションで暮らす世帯が多いエリアです。武蔵小杉のタワーマンションに象徴されるように、駅近で利便性の高い区ほど賃貸比率が高くなる傾向があります（世帯構成は一人暮らし・ファミリーの区データもあわせてどうぞ）。

持ち家率や住宅の広さは、家賃・物件価格の相場とも関係します。購入・賃貸の相場は川崎市の不動産相場レポートもご参照ください。

よくある質問

Q. 川崎市で持ち家が多い（購入向きの）区は？
A. 2023年住宅・土地統計調査では、持ち家率が最も高いのは麻生区（59.5%）、次いで多摩区（56.6%）です。

Q. 川崎市で賃貸が多い区は？
A. 持ち家率が最も低い（＝賃貸が多い）のは中原区（38.4%）です。

Q. このデータの出典は？
A. 総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）をもとにした e-Stat「社会・人口統計体系」の市区町村データです。

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出典

• 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（2023年）
• 政府統計ポータル e-Stat「社会・人口統計体系（市区町村データ）」（https://www.e-stat.go.jp/）
• 持ち家率＝持ち家数÷居住世帯のある住宅数、延べ面積＝1住宅当たり延べ面積